Аферисты в недвижимости

В любой сфере рынка, где можно «нажиться», появляются мошенники. На рынке недвижимости «крутятся» немалые деньги, поэтому здесь можно легко стать жертвой обмана мошенников. И только специалисты с большим опытом работы знают, как не попасться «на крючок».

Отнюдь, жертвами аферистов становятся не только по наивности и жадности, сейчас целые группы мошенников занимаются продажей недвижимости без ведома владельцев квартир. Схема очень проста. Один участник аферы подает в суд на другого участника, с требованием вернуть долг. Второй участник соглашается в счет долга переоформить на первого якобы свою недвижимость. После постановления суда, БТИ переоформляет документы на афериста.

Попадают в неприятные ситуации и те, кто сдает квартиры в аренду абсолютно законно. Мошенники, представляясь риэлторами, берут у владельцев квартир оригиналы документов, изготавливают фальшивые свидетельства и отправляются в банк.

Большой общественный резонанс получают проблемные застройки, где жертвами обмана являются дольщики. Недобросовестные застройщики продают одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Предлагая более низкую цену за квадратный метр жилья, администрация компании-застройщика в короткие сроки получает миллионы рублей от дольщиков, и в скором времени все учредители компании скрываются.

В последнее время участились случаи, когда сотрудники банков выдают ипотечные кредиты неплатежеспособным гражданам. В США это привело к кризису в 2007 году, ущерб оценивается в 1 миллиард долларов.

Помните, что у аферистов, промышляющих на рынке недвижимости всегда чрезвычайные мотивы для продажи квартиры: болезнь родственника, возврат кредита, отъезд на пмж в другой город/страну, автомобильная авария и т. д.

Также стоит быть осторожным, если продавец требует большую предоплату. Всегда принимайте личное участие в процедуре регистрации, не стоит никому передавать свои документы. Безопаснее, если от имени продавца выступает сам собственник квартиры, если сделка оформляется по доверенности, то это более рискованное мероприятие.  

Подводных камней при аренде и покупке жилья очень много. Помните, что риэлтор – лицо материально заинтересованное. Поэтому искать квартиру или дом лучше самостоятельно на сайте по аренде и продаже недвижимости в Калуге: kaluga.superrielt.ru/. Уже при оформлении сделки стоит обратиться за консультацией к юристу для проверки всех документов на недвижимое имущество.